An der Kaiserstrasse 34 in Rheinfelden sollen bis 2029 insgesamt 26 Alterswohnungen entstehen. Die Stadt wird die Wohnungen voraussichtlich selber einzeln vermieten – ursprünglich war vorgesehen, dass eine externe Betreiberin und Dienstleisterin dies übernimmt.

Valentin Zumsteg

Es geht um viel Geld: An der Kaiserstrasse 34, wo bis 2015 das «Alters- und Pflegeheim Kloos» untergebracht war und heute Geflüchtete leben, will die Stadt Rheinfelden 26 Alterswohnungen bauen. Dafür hat die Einwohnergemeinde-Versammlung im Dezember 2024 einen Kredit von 13,33 Millionen Franken bewilligt. Das Projekt sieht vor, dass die bestehende historische Kapelle und der bisherige Hauptbau erhalten bleiben. Dort sollen acht neue Alterswohnungen und ein multifunktionaler Raum entstehen. Daneben ist ein fünfstöckiger Neubau mit weiteren 18 Alterswohnungen geplant.

«Es stellen sich noch einzelne Fragen»
«Das Projekt befindet sich im Abschluss der Bauprojektphase. Es stellten sich aktuell noch einzelne Fragen, die geklärt werden müssen», erklärt der Rheinfelder Stadtschreiber Roger Erdin gegenüber der NFZ. Wann das Baubewilligungsverfahren beginnen kann, ist derzeit ebenfalls noch offen. Die Stadt ging bei der Präsentation der Pläne im Jahr 2024 davon aus, dass die Bauarbeiten im zweiten Quartal 2027 starten. «Ein Bezug der Wohnungen wird nicht vor dem Jahre 2029 möglich sein», so Erdin.

Änderungen gibt es – soviel scheint festzustehen – bei der geplanten Vermietung der Alterswohnungen. Ursprünglich wollte die Stadt die Gebäude an eine Partnerin vermieten, die sie dann untervermietet. Dazu liefen Gespräche mit der Wohn- und Pflegezentrum Salmenpark AG, die gleich in der Nachbarschaft das Alterszentrum Tertianum Salmenpark betreibt und an der die Stadt mit 49 Prozent beteiligt ist. «Die Wohn- und Pflegezentrum Salmenpark AG hat zugesichert, dass der von der Stadt festgelegte Mietpreis ohne Mietpreis-Aufschlag an die Wohnungsmietenden weitergegeben wird», hiess es 2024. Diese Pläne haben sich mittlerweile offenbar zerschlagen: «Wir gingen in der Botschaft zur Gemeindeversammlung noch davon aus, dass die Liegenschaft möglicherweise ‹en bloc› an eine Betreiberin und Dienstleisterin vermietet wird. Nach aktuellem Stand werden die Alterswohnungen eher einzeln durch die Stadt direkt vermietet und bewirtschaftet», so Erdin. Damit behalte die Stadt die Hoheit über die Mietkonditionen und die Vergabe der Wohnungen. Erdin: «Wer in Zukunft welche Dienstleistungen und zu welchen Konditionen anbieten wird, ist offen. Damit ist auch offen, welche Angebote von der Wohn- und Pflegezentrum Salmenpark AG bezogen werden können.»