Noch bevor die Baugesuche für acht Einfamilienhäuser und die Sanierung der Erschliessungsstrasse Zwidellen von der Gemeinde publiziert sind, künden Profilstangen von den geplanten Hochbauten im Fricker Quartier.

Simone Rufli

Im November 2017 hat die Gemeindeversammlung einen ersten Projektierungskredit für die schon damals sanierungsbedürftige Quartier-Erschliessung Zwidellen (Strasse und Werkleitungen) aus Furcht vor einer Beeinträchtigung der Wohnqualität und vor Durchgangsverkehr abgelehnt. Erst nachdem der Gemeinderat eine Arbeitsg ruppe aus A nwohnern und Grundeigentümern in die Planung einbezogen hatte, kam Bewegung in die Sache. Unter anderem wurde vom ursprünglichen Plan, Mehrfamilienhäuser im hintersten Teil der Zwidellen zu errichten, zugunsten von Einfamilienhäusern Abstand genommen.

An der Versammlung vom 28. Juni 2019 erhielt der Gemeinderat dann grünes Licht für die Planung der Quartierstrasse samt Werkleitungen und Wasserversorgung. Der Projektierungskredit in der Höhe von 304 000 Franken wurde im zweiten Anlauf angenommen. Im November 2020 schliesslich genehmigte die Gemeindeversammlung einen Verpf lichtungskredit über 4,775 Mio. für die Sanierung der ganzen Strasse inklusive Werkleitungen. Damit war auch der Boden bereitet für die Erschliessung der hintersten Grundstücke, auf denen jetzt die Bauprofile für acht neue Einfamilienhäuser stehen, wie Gemeindeschreiber Michael Widmer auf Anfrage gegenüber der NFZ bestätigte. Das Baugesuch der JKB Immobilien AG sei auf der Gemeinde eingegangen und werde in nächster Zeit publiziert und öffentlich aufgelegt, so Widmer. Zeitgleich mit dem Gesuch für die Hochbauten will die Einwohnergemeinde das Gesuch für die Strassensanierung öffentlich auflegen.

Langsamverkehr aufwerten
Die Zwidellen wird auch künftig keinen Durchgangsverkehr aufnehmen müssen, sie wird zur Tempo- 30-Zone und der Langsamverkehr erfährt eine Aufwertung. Neu wird das Zwidellen-Quartier, das am westlichen Rand im Bereich der Materialseilbahn der Tonwerke ans Gebiet «Blaie» grenzt, durch eine direkte Langsamverkehrsverbindung via «Blaie» mit der Dammstrasse (Bereich Bahnhof, respektive Ebnet-Gebiet) und in umgekehrter Richtung mit dem Dorfzentrum verbunden. Auf der ganzen Strassenlänge im Quartier Zwidellen wird eine Fahrbahn mit einer Breite von 2.40 m und ein befahrbarer Gehbereich von 2.00 m erstellt, der im Begegnungsfall von zwei Fahrzeugen befahren werden kann.

Im Zuge des neuen Entwässerungskonzeptes werden das sanierungsbedürftige und unterhaltsintensive Abwasserpumpwerk bei der Hobak stillgelegt und verschiedene Trinkwasser-Stumpenleitungen zu einem Ringschluss zusammengefügt.

Gestaltungsplan «Blaie» genehmigt
Im Gebiet «Blaie» werden dereinst 100 bis 120 neue Wohneinheiten entstehen. Der Gestaltungsplan lag im letzten Herbst öffentlich auf. Einwendungen sind damals keine eingegangen. Inzwischen wurde der Gestaltungsplan vom Gemeinderat formell beschlossen und im Dezember 2020 vom Regierungsrat genehmigt.