Die DM Bau AG kann den Auftrag nicht ausführen

Kaisten muss beim geplanten Zentrum für Kinderbetreuung neu ansetzen. Die in finanzielle Schieflage geratene DM Bau AG hat sich Ende September vom Projekt zurückgezogen. Der Gemeinderat hat den Auftrag nun neu an die Birchmeier Baumanagement AG, Zweitplatzierte beim Submissionsverfahren, vergeben.

Susanne Hörth

Die bestehenden Räume für Mittagstisch und Betreuungsstunden platzen in Kaisten seit geraumer Zeit aus allen Nähten. Entsprechend gross war die Erleichterung, als die diesjährige Sommergemeindeversammlung für das neue Zentrum für Kinderbetreuung einen Baukredit von 6,25 Millionen Franken bewilligte. Damit rückte ein Projekt näher, das in Kaisten seit längerem geplant und erwartet wird. Mitten in den laufenden Vorbereitungen für die Baueingabe informierte die DM Bau AG – sie hatte am 23. April 2026 den Zuschlag für ihr eingereichtes Projekt erhalten – den Gemeinderat Mitte August darüber, dass sich das Unternehmen in finanziellen Schwierigkeiten befindet und die ordnungsgemässe und termingerechte Erfüllung des Auftrags nicht mit der erforderlichen Sicherheit gewährleisten kann.

«Wir haben daraufhin mit der Unternehmensleitung sowie mit der Firma Landis AG die möglichen Optionen geprüft», sagt Gemeindeammann Oliver Brem gegenüber der NFZ. Die Landis AG hatte die Gesamtleistungssubmission mit Präqualifikation im Auftrag der Gemeinde begleitet. Die geprüften Szenarien reichten von einer Weiterführung des Bauvorhabens bis hin zum Abbruch. Für eine Fortsetzung mit der DM Bau AG hätten jedoch zentrale Bedingungen erfüllt sein müssen: eine Erfüllungsgarantie, Zahlungen erst nach erbrachter Leistung sowie genügend Sicherheit für die termingerechte Umsetzung.

Trotz intensiver Gespräche mit verschiedenen Lösungsansätzen mit der DM Bau AG konnten die Hoffnungen nicht erfüllt werden. «Die Erfüllungsgarantie kann nicht garantiert werden», sagt Brem. Ende September zog sich die DM Bau AG dann schliesslich ganz vom Vorhaben Zentrum für Kinderbetreuung in Kaisten zurück.

Der Gemeinderat musste deshalb entscheiden, wie es weitergeht. «Wollen wir die Übung nun ganz abbrechen oder gehen wir auf den Zweitplatzierten zu?», fasst Brem die Ausgangslage zusammen. Letzteres sei laut Submissionsdekret möglich. Zweitplatzierte Teilnehmerin des ursprünglichen Verfahrens ist die Birchmeier Baumanagement AG aus Döttingen. «Dieses Projekt hat uns bei der Eingabe ebenfalls sehr überzeugt. Die Kosten waren jedoch zu hoch.» Ende September wurde das Döttinger Unternehmen von der Gemeinde Kaisten über den Zuschlag informiert.

Veränderte Rahmenbedingungen
«Wir halten am Zentrum fest», sagt Brem. Damit gehen die Planungen zwar weiter, allerdings aufgrund der veränderten finanziellen Rahmenbedingungen mit einem Jahr Verzögerung. Als nächstes wird der Gemeinderat mit der Birchmeier Baumanagement AG das weitere Vorgehen besprechen. Bei einer Einigung und weil das neue Projekt teurer ist, wird ein Nachtragskredit nötig. Dieser soll entweder an einer ausserordentlichen Gemeindeversammlung oder an der Sommergemeindeversammlung 2027 beantragt werden; für die kommende «Winter-Gmeind» reicht die Zeit nicht mehr.

«Es ist uns sehr wichtig, dass wir die Bevölkerung zeitnah und transparent informieren», betont Brem. Er und Schulgemeinderätin Manuela Merkofer bedauern die wenig erfreuliche Entwicklung, wollen den Blick aber nach vorne richten. Das Ziel bleibt dasselbe: Kaisten soll die dringend benötigten Räume für Betreuung, Spielgruppe, Bibliothek und Kita erhalten.